スタッフによる
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皆様

こんにちは

天神売買センターの松浦です

昨年ご紹介させて頂きました我が家の暴れん坊も

今月で1歳を迎えます

綺麗な姿で1歳を迎えたい

そこで…

初美容院に行って参りました

というか

普通の美容室でも切ってくれるもんですね

驚きです

案外大人しくスムーズに散髪終了

ご機嫌で帰宅

…いや、やっぱ泣くよね

まだ1歳にもなってないんだから

ちなみにカットは2,500円

私のカット代より高いなんて…

頑張ろう……。

ではまた次回

物件資料 物件資料

皆様、こんにちは

売買営業部の臧です。

久しぶりに物件を紹介したいと思います。

投資用ワンルーム物件を2件受託しました。

①ダイアパレス姪浜312号

鉄骨鉄筋コンクリート造1990年築、管理費3,500円、修繕積立金5,100円、専有面積18.34㎡

現在家賃38,000円/月にて賃貸中で、表面利回り10.13％

②サンシティ箱崎九大前319号

鉄筋コンクリート造1988年築、管理費4,532円、修繕積立金3,162円、専有面積21.08㎡

現在家賃37,000円/月にて賃貸中で、表面利回り12％

2つとも最近なかなかない10％超える物件です。お問い合わせお待ちしております。

読者の皆様、いつもありがとうございます。早速ですが、投資用アパートを販売開始いたしますのでご紹介させていただきます。

所在は福岡市西区福重5丁目で、2K（洋間約6.7帖、ダイニング約5.6帖、キッチン約2.7帖）タイプが4世帯で平成15年11月完成の木造アパートです。1階と2階に各2世帯ですので、それぞれ独立の部屋となります。

土地は132.06㎡（39.94坪）で前面道路も広く、向かい側は公園で地下鉄姪浜駅までも徒歩約11分の利便性です。少し歩きますと姪浜大通り沿いには生活用買い物ショップや各ショップも多く生活環境は良好かと思います。また将来的には戸建用地としてもご利用できるため投資でアパート収入を確保しながらご自身の一戸建てを計画されているお客様へもお薦め物件となります。

尚、収入面の状況は現在満室となっており賃料・駐車料金の年間予定収入で2,668,800円です。販売開始価格が3,580万円ですので表面利回りで約7.45%となっておりますが、安定した入居率が確保されていますので、3分の1くらいの自己資金をご用意いただければ良好な投資物件となって参ります。

以上、簡単な概要となりますが、お問い合わせにつきましてはお早めにされていただくようお願い申し上げます。

皆さんこんにちは

天神売買の香月です

今日は、先日売却のご依頼を頂いたばかりの、お薦め物件のご紹介を

させて頂きます

アンピール・リュエル姪浜弐番館

平成13年築　3LDK＋納戸付　広さは何と88.26㎡

実はこの物件、最上階（9階）・南向きなので、陽当りが超・良好なんです

ポカポカする陽気、陽当りってお金じゃ買えないですもんね～

リビング横の和室は何と7.5帖の広さ

玄関はこんな感じです

そして、そして、収納力抜群の本物件は、ウォークインクローゼットに加えて

約2帖大のマルチルームが

物件情報の詳細　→　https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004938.html

内覧希望の方、ご安心下さい

今日と明日でオープンハウスを開催しております

ご内覧お待ちしております

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オープンハウス

3/4（土）13：00～17：00

3/5（日）13：00～17：00

三好不動産では法令順守のため誘導看板等を一切設置しておりません

現地が分かりにくい場合は、担当：香月までご連絡下さいませ

香月　080-1530-9554

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読者の皆様、いつもありがとうございます。

早速ですが、9月中旬頃から西区野方6丁目で4区画の土地を販売しますので、事前にお知らせいたします。

物件詳細ですが、土地61.51坪が3区画と61.97坪の土地が1区画の合計4区画となります。

価格は坪単価280,000円～350,000円で1,735万円～2,152万円までとなっておりますが、もちろん価格交渉も大丈夫ですので現地ご見学後、お問い合わせください。

隣接は野方パークヒルズガーデンハウスで分譲された一団の綺麗な街並みですし、近隣も生松台、拾六町の高台など好環境で自然豊かなエリアです。

交通便、買物便は外環状線道路まで約1,700mですが、更に南へ下りますと地下鉄3号線橋本駅がありますし、外環状線の沿線は何でも揃いますので買物便も非常によろしいかと思います。

是非ご検討されてください。ありがとうございました。

皆さんこんにちは

唐人売買センターの嶋津です

本日はお預かりしたばかりの西区横浜二丁目戸建をご紹介します

住所：福岡市西区横浜2丁目

間取：4SLDK

築年：平成9年1月

土地：488.84㎡（147.87坪）建物：181.30㎡（54.84坪）

こちらの物件のお勧めポイント

その１　目の前が海で眺望良好

その２　ＲＣ造総タイル貼り4SLDK

その３　シャッター付駐車場

その４　約150坪の広大な敷地で立派なお庭があります

詳細はこちらでご確認下さい

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004629.html

その他、詳しい説明や内覧希望の際は唐人売買センター嶋津までお気軽にご相談下さい

０９２－７３３－３０００

こんにちは

三好不動産　売買営業部の秦です

今回は福岡市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩8分のアパートをご紹介させて頂きます

愛宕3丁目売アパート（ギャルソンヒルズ）

平成1年2月築、1SK（1階ロフト付）×4戸、1K×5戸の木造アパートです

現在9戸中8戸入居の状態です

道路側には自転車、バイク置場があります

駐輪場が確保できないアパートが多い中、このスペースはうれしいですね

共用廊下です

平成25年4月に外壁工事を行っています

間取りはお部屋によって違いますが、その中の一つをご紹介します

もちろん、どのお部屋もお風呂とトイレは別です

気になる価格は2,850万円

満室時の想定年収2,856,000円

表面利回り10.02％

ぜひご検討下さい

皆様のお問い合わせお待ちしております

◆お問い合わせ◆

三好不動産売買営業部　担当：秦（はた）まで

092-725-2000

皆さん、こんにちは三好不動産の福永です。

今回は久々にオススメ物件を入手しましたのでご紹介したいと思います

所在は福岡市西区今宿東2丁目、今宿駅まで徒歩11分の立地です。

1SK×8戸、築年は平成18年で状態も良好です

価格は税込5,000万円、年収は約409万円、表面利回りで8.18%

近年の不動産投資案件としては良い利回りではないでしょうか

詳細は担当の福永までお問い合わせください

お問い合わせをお待ちしています

皆様こんにちわ

GDO（ゴルフ大好きおじさん）の私ですが、いつもゴルフばかりではないんですっ

今回は私おすすめの戸建を2件ご紹介させていただきます

1.福岡市西区小戸三丁目新築戸建（4LDK）

地下鉄空港線姪浜駅から徒歩15分、

周辺にはスーパー・コンビニ・ホームセンター・100円ショップ・マック・ウエスト等々充実の生活環境、

南向道路付けで陽当り良好の新築戸建です

　1号棟（左）と2号棟（右）の2棟分譲中です

外観の違いはありますが、土地・建物面積、価格は同じです

南向きの明るいリビング

隣りに和室があるのも嬉しいですね

もちろんカウンターキッチンです

白を基調としていて明るいシステムキッチン

価格は3,480万円

超低金利の今、10年固定で0.5％という住宅ローンも出ています　[　三井住友信託銀行　住宅ローン（金利は審査基準によって決定）]

金利0.5％、期間35年間、頭金0円　・・・月々90,335円です

姪浜エリアで新築マンションを2,800万円で購入すると・・・月々72,683円、これに管理費・修繕積立金・駐車場を加えると？　95,000円前後でしょうか？

生活利便性と戸建の両方をご希望される方にはとってもおすすめです

2.糸島市川付戸建（7SDK）

こちらは糸島市立長糸小学校の目の前にある敷地410坪

延床面積61坪（200㎡）

築10年の純和風平家建

貫録の佇まい・・・落ち着き、風格をを感じます

お庭も見ていただきたいです

玄関だけでもこだわりの造りを感じます

別棟のガレージ・倉庫はシャッター

車庫部分の裏には幾つもの倉庫があります

2階部分も収納スペースになっています

価格は5,800万円

田舎暮らしを楽しみたい方必見です

いずれも詳細は・・・

唐人売買センター　兒玉（こだま）まで　092-733-3000

どうぞ宜しくお願いいたします

皆さんこんにちは

唐人売買センターの嶋津です

本日はお預かりしました『マリナタウンイーストコート』のご紹介です

こちらの物件は11階建ての10階部分に位置しておりルーフバルコニーからの景色がおススメの物件となります

物件名：西福岡マリナタウンイーストコート8号棟

住所：福岡市西区愛宕浜2丁目1番8号

専有面積：105.47㎡

バルコニー：40.65㎡（ルーフバルコニー含む）

バルコニー側外観写真

海側眺望写真

現在、居住中となりますが事前予約により内覧も可能となっておりますので

お気軽にご相談下さいLDKが約25.6帖ありますのでゆったりとお使い頂けます

また、お部屋が西側に面している部分もありませんので西日の心配もございません

お問い合わせは唐人売買センターの嶋津まで

ご連絡お待ちしております（TEL　092-733-3000）

その他、詳細はこちらの売買ナビをご覧下さい！！　https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004158.html