スタッフによる
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皆さんこんにちは

唐人売買センターの嶋津です

本日は南区鶴田3丁目戸建のご紹介です

住所：福岡市南区鶴田3丁目

間取：4LDKタイプ

築年：2015年3月

土地：58.72坪　建物：102.68㎡

こちらの物件の特徴

その１　太陽光発電システム（最大出力6kw）

⇒一般家庭で3～5kwが主流なので6kwは安心ですね

その２　新築後、未入居

⇒簡易清掃を入れて頂いて即入居可能

その３　エコキュート

⇒割安な夜間電力を使用するので、給湯コストを大幅に削減できます

外観写真

広々した洋室

2階バルコニーからの眺望

ゆったりした浴室です

詳細はこちらまで

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004511.html

内覧も可能ですので担当の嶋津までお気軽にご相談下さい

唐人売買センター　092-733-3000

天神売買グルメリポーターの香月です

かなり久しぶりですが今回は赤坂・舞鶴地区で見つけた美食グルメをリポートします

グルメ本だったか、ネット情報だったか忘れてましたが、何とか記憶をたどって

見つけようとしましたが、中々見つかりません

同じ場所をグルグルまわること数分 ようやく入口を発見

本当に注意深く見とかないと、平気で通り過ぎる様な場所です

さらに入っていっても、こんな感じ

これ絶対分かんないっすよ

しかし、まさに隠れた名店、ドアを開けると、平日14時前というのに全席満席

さらに待ってるお客さんが3組

これは食べとかないとかなり後悔しそうだったので、めげずに並びました

待つこと十数分、席に通され、メニューを確認

麺が6種と、定食・セット・丼メニューが7種類

どれも美味しそうで決まりません

他の人のオーダーを参考にしようとしましたが、聞くと皆、頼むメニューがバラバラ

ん~やっぱり　そうです

僕はこの字を見ると頼まずにはいられらくなる魔法のことば

（そ・れ・は）

  坦  ・ 々  ・ 麺  　

んーーーーーーーーーーーーーっまいっ

濃過ぎず、サッパリし過ぎず、ちょうど良い、本当にバランスの良いスープ

これはゴクゴク飲める

そして、しっかりと味付けされたウマウマのひき肉と、どーんと存在感のある青梗菜が

のったまさに正統派で、且つ、美味し過ぎる、坦々麺でございました

この後、午後の仕事の間中、自己嫌悪に陥る訳にはいかず、完飲だけは何とか避けました

次は何にしよっかな？　今から楽しみです

皆さんも是非一度ご賞味下さい（行かれる際は時間に余裕をもって）

今回の一押し美食店

『舞鶴麺飯店』さんでした

住所：福岡市中央区舞鶴2-3-8 倶会ビル1階

電話：092-716-4012

ではまた

こんにちは三好不動産　売買営業部　安部です。

本格的に暑くなってきましたね。こんな時期は意識的に温かい食べ物を選んで体調管理しています

今日は耳寄りな収益物件情報をご提供いたします

種類：売アパート

所在地：福岡市博多区千代1丁目8番34号

構造：木造スレート葺3階建

築年：平成13年11月新築

価格：4320万円

満室時想定年間家賃：3,612,000円

交通：福岡市市営地下鉄箱崎線「千代県庁前駅」徒歩5分

JR鹿児島本線「吉塚駅」徒歩12分

お問い合わせは安部までお願いいたします。（売買営業部　天神サロン　092-725-2000）

こんにちは！天神サロンの池田です。

本日は投資マンションのご紹介です！！

人気エリア、唐人町～大濠の１Ｋ物件です

～フローリッシュ大濠501号～

価格は６００万円。

場所は福岡市中央区荒戸３丁目、平成３年９月築の２０．３㎡です。

年間家賃収入４９２，０００円、表面利回りは８．２％。

地下鉄唐人町より徒歩約５分・大濠駅からも徒歩約９分です！

昨今の不動産の状況下、投資目線はいろいろあると思いますが、

“物件エリア”は選択の大きな要素ですね！

お問い合わせの程、心よりお待ちしております

みなさん　こんにちは☀

天神売買センターの小山（こやま）です。

本日は4ＬＤＫのマンションをご紹介！！

物件概要　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：福岡市博多区三筑２丁目1番36　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物件名：南福岡ファイナンス　601号　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　交通：西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩9分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　間取：4ＬＤＫ（84.74㎡）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　販売価格：1,890万円（税込）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理費：6,000円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　修繕積立金：8,000円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　駐車場：5,000円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小学校：三筑小学校　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中学校：三筑中学校

最上階南北西の角部屋。室内に居ても外の見晴らしがよく、気持ちの良い生活ができます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つい最近リノベーション工事が完了し、ピカピカの状態です！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　学校区は変えられない。でも3ＬＤＫではそろそろ限界だ！！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　とお思いの方、いかがでしょうか！？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご案内、いつでも可能です。お気軽にご相談ください！！

ゴールデンウィークも明け、バタバタとあっという間に月末がやってきて、いつも通り

時間に追われている天神サロンの鳥羽です。

時間もないのに、ＧｏＧｏハイクにて足を痛めたせいか、未だに両足が痛く、マイペースな私が更にゆっくりしか歩けない今日この頃です

しかし、そうも言っておられません。訪問→正座→訪問→正座の繰り返し…。ゆとり世代の私は、正座が苦手でして（自称ゆとり世代って言ってみたかっただけです。）

すいません

そして、正座を繰り返す事により新規物件を受託して参りました。

今回の物件は、1Ｋ×10戸なんですが、なんと全室空っぽなんです

戸建用地には持って来いの57.36坪

現況融資ですが、解体費用のご負担交渉まで責任もってさせて頂きます。

是非、詳細は天神サロンの鳥羽まで

宜しくお願いします。

読者の皆様、いつもありがとうございます。本日は早良区原三丁目、サンリヤン原205号が販売開始となりますので物件詳細をお知らせ致します。

平成15年3月建築のファミリータイプ（3LDK、70.03㎡）物件となります。バルコニーは約26.80㎡（8.10坪）の広さがありますので、洗濯物や布団干し植栽等、かなり有効的な利用が出来ると思います。また規約の範囲内でのペット飼育も大丈夫のうえ、小学校は物件の向かい側にありますので子育て世代のファミリーには当てはまる物件と思います。イオン原店も徒歩で約9分、また銀行や病院等も徒歩圏内ですので生活利便性は良好と思います。

マンションの敷地は約3,653㎡で、ゆったりとした敷地内には駐車場も1台確保できます。毎月の管理費・修繕積立金はそれぞれ6,800円、4,490円となっており販売価格は1,980万円です。尚、室内は現況での引渡しとなりますので、ご見学については事前のご連絡をいただければ手配させていただきます。ぜひ宜しくお願い申し上げます。

天神売買の香月です

素晴らしいリノベーション物件が完成しましたのでお披露目いたします

西日本鉄道㈱のリノベーション物件 “エコノアシリーズ” 史上

屈指のレベルで仕上げた最上品質のリノベーション物件です

広々キッチン、コンロはガス3口、浄水器も、食洗機も付いてます

素敵なリビングです

女性に絶対喜んで頂ける、①パントリー（食品庫）！

②家事コーナー！

③シューズインクローゼット！

和室もしゃれとんしゃぁです

他にも沢山お見せしたいところですが、是非実際にご自身の目でお確かめ下さい！！

ご内覧お待ち致しております

ルッシュ西公園

中央区荒戸3丁目

3LDK　109.66㎡　5,480万円

→　https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00004469.html

担当：香月（かつき）

092-771-100（天神売買センター）

皆様　こんにちは 売買営業部　小谷です

以前、紹介させて頂いた1Kの売マンションの価格変更情報です。

現在、空室ではありますが投資用としても最適です。 詳細は天神サロン（電話：092-725-2000）までお問い合わせください。

物件詳細データ

皆さん、こんにちは三好不動産の福永です。

今回は久々にオススメ物件を入手しましたのでご紹介したいと思います

所在は福岡市西区今宿東2丁目、今宿駅まで徒歩11分の立地です。

1SK×8戸、築年は平成18年で状態も良好です

価格は税込5,000万円、年収は約409万円、表面利回りで8.18%

近年の不動産投資案件としては良い利回りではないでしょうか

詳細は担当の福永までお問い合わせください

お問い合わせをお待ちしています