スタッフによる
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皆様、こんにちは

ソリューション事業部の江口です。

新年を迎えてまもなく１カ月が経過しようとしています。

三好不動産でも繁忙期を迎え、今から更にあくせくした日々が続くのではないでしょうか。

今年もあっという間に年末を迎えそうな気がします充実した１年にしたいですよね。。。

１年間を充実させるために、目標を設定したよという方もいらっしゃるのではないでしょうか？

世間では年間目標を立てている人は３５．８％、目標を立てる時期は１月と４月が多いとのこと。目標の内容は「お金」「健康」「仕事」が上位だそうです

更に、「お金」に関して詳細な目標を立てている人の資産商品TOP３は「投資信託」「NISA」「iDeCo」となっていて、計画的な資産形成を行って金融リテラシーを高めていることが窺えますね。

目標意識を持続させることは難しいですが、目標達成率が高い人ほど年間の充実度が大きく変わることも分かっています！計画を立ててない人は、今からでも遅くないかもしれません。

年の瀬に、どんな年だった？と聞かれてこんな年だった！と答えれたらかっこいいですよね。私もそう答えれるよう２０２５年を駆け抜けたいと思います

今年も良いことや良くないことがあるかもしれませんが、ポジティブに毎日過ごしていきましょう

皆様、明けましておめでとうございます

今年もよろしくお願いいたします！

さっそく、日銀から「1月会合で利上げを判断」といったニュースが飛び交っておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか

金利の上昇は銀行融資に大きく影響してきます

収益不動産や住宅ローンは、借入金額も大きくなるため0.1%の上昇でも返済が苦しくなることもありますよね

今後の金利動向は要チェックですね！

最後に…

へび年の幸運があなたに絡みつきますように🐍

こんにちは。ソリューション事業部アセット営業グループの浅川です。

今回は、不動産投資の魅力の一つである　レバレッジ効果　についてご紹介させていただきます。

レバレッジ効果とは「テコの原理」の事で、不動産投資に置き換えると「小さい資金で大きな収益を得る」という事です。

投資商品は不動産以外にも様々な商品がありますが、唯一、不動産投資のみ「他者の資金＝借入」を使用する事ができます。

自己資金と借入を組み合わせる事でレバレッジ効果を生み出し、大きな収益を出すことも可能です。

例　①自己資金1000万　 　　　　　　購入物件1000万　家賃収入100万　利回り10%

　　②自己資金1000万＋借入2000万　購入物件3000万　家賃収入300万　利回り10%　　

　　①②を比べると、自己資金1000万、利回り10%は同じですが、収益額は大幅に増加します。

　　②は借入返済額60万（金利3%）を差引いて240万の収入となりますが、

　　①よりも収入が増加している事は変わりません。

一方、逆レバレッジと言い、借入返済額が大きくなり、レバレッジ効果が出ないケースもありますので注意が必要です。

安心して不動産投資ができるよう販売価格だけでなく諸条件も含めて検討していきたいですね。

※上記はあくまでも一例です。実際の金利、返済額の詳細等については金融機関へ確認する必要があります。

本日から仕事始めの方も多いのではないでしょうか？
当社は４日から２０２５年の仕事始めです。

２０２４年は為替も日経平均も乱高下がすごかったです。
令和のブラックマンデーも起きました。

２０２４年の大納会を迎えた３０日の東京株式市場で、
日経平均株価の終値は前週末比３８６円６２銭安の
３万９８６４円５４銭で終えましたね。

２０２５年はどんな年になるのでしょうか。
日経平均が５万円になるようなことも考えられます。
長期的には円安株高金利高のトレンドだとは思いますので
不動産価格に与える影響も考えながら
ポートフォリオを組んでいきましょう！

皆さま、こんにちは

アセット営業グループの重吉です

本日は、朝倉郡筑前町にあります収益アパートのご紹介です

所在地：朝倉郡筑前町東小田字昭和

交通：西鉄バス　「篠隈」停　徒歩6分

築年数：2013年12月

表面利回り：7.16％

ご興味のある方はこちらへ

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00337.html

皆さま、こんにちは

アセット営業グループの樋口です

今回は、三潴郡大木町にある売地情報のご紹介です

所在地：福岡県三潴郡大木町大字大角

土地面積：1,119㎡（約338.49坪）

用途地域：指定無し（準都市計画区域）

交通：西鉄天神大牟田線　「大溝」駅　徒歩約7分

近くには美味しいうなぎ屋さんもありますよ！

ご興味がおありの方はお気軽に天神サロンまでお問い合わせください。

皆々様

天神サロンの岩田です。

早いもので、わたくし岩田が三好不動産に入社して、10年が経とうとしてます。

10年前、、、何があったか思い出せません。思い出したくないのか？思い出せないのか？ｗ

時が経つの早いといいますが、年々それを実感します。

この10年という「時間」ですが、同じ業界で数回転職をしてる中で、ダントツの在籍期間です。

賃貸、管理、売買等々、学べることが多いということもありますが、長く務めることが出来てる＝まあ、そういうことです。

クリスマス・正月とイベントが続きますが、楽しいものになるよう、体調には充分に気を付けましょう！

こんにちは！

天神サロンの佐藤です。

今回は地下鉄空港線「姪浜」駅近くの事業系収益物件のご紹介です。

利回り　5.8％　現在賃貸中です。

ご興味がある方はこちら↓より詳細確認お願いいたします。

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/index.php

投資アパートのご紹介をさせていただきます。

場所は、西鉄天神大牟田線「春日原」駅から徒歩９分の立地です

土地面積約６３坪の住宅地に、１９９０年築の木造２階建て、１Ｒ＋ロフト１０世帯の

アパートになります

２０１２年に屋上防水・外壁塗装工事実施しています！

現況満室稼働中です♪

居室部分

ご興味ありましたら、詳しくはこちらから↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00344.html

宜しくお願い致します

皆様こんにちは！アセット営業Gの江口です。

少しずつ肌寒さが増してきて、冬の足音が聞こえてきました

そして、今年も早いもので残り２カ月を切りましたね！

今回は「和風月名」についてご紹介します

学生時代に覚えさせられた、睦月、如月、弥生…これを「和風月名」と言います。

現在の日本はグレゴリオ暦が使用されていますが、明治５年まで使用されていたとされる太陰太陽暦の旧暦の「月」の呼び名として使われています。

難しそうな話はさておき、それぞれ月名には意味があり、直近の分を見てみましょう（諸説あり）。

１０月【神無月】：旧暦の収穫祭で、農作物の実りを神に感謝する月→「無」は助詞「の」を指す！

１１月【霜月】　：旧暦で現在の１２月頃で、この時期になると霜がおりていた→季節のズレある！

１２月【師走】　：僧侶や参拝客の世話をする「師」が馳せ「走」ることから→覚えやすい！

最後に、

毎年恒例の博多駅前の「クリスマスマーケット」も１１年１日(金)から開催されてます！

本場ドイツの雰囲気を感じながら、そして寒い中食べるソーセージやホットワインは格別ですよね

12月25日(水)まで開催されるようですので足を運んでみてはいかかでしょうか？では、また