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2023年 12月 25日月曜日

売アパート情報♪

小濱この記事を書いた人

こんにちは　アセット営業室の小濱でございます。

今回は、地下鉄七隈線「梅林駅」から徒歩６分の距離にある

売アパートのご紹介をさせていただきますぴかぴか (新しい)

土地は南側と西側道路に接する約８０坪の角地。

建物は、築２１年木造２階建て、１Ｋ８世帯の物件です。

なんと、２０２０年５月に外壁、屋根防水塗装工事実施済みの物件ですひらめき

間取りは、フロ、トイレ別々で、室内洗濯機置場有の物件です。

全戸南向きで日当り良好な物件でするんるん (音符)

近くの企業様で社員寮の利用とか如何でしょうか❓

詳しくは、こちら↓

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00217.html

宜しくお願い致します。

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2023年 12月 18日月曜日

城南の１R空室物件！

この記事を書いた人

皆様こんにちは！
三好不動産のオスカーです！

最近寒くなってきましたね！
早速、今日のお勧め物件を披露いたします！

別府駅にすぐ、１Rの空室物件です！
価格もお得！

是非ご検討をお願いいたします！

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00196.html

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2023年 12月 11日月曜日

金融正常化へ地固めか？？？？

大木　奨この記事を書いた人

皆様、こんにちは

ソリューション事業課の大木です

１２月に入り、かなり冷え込んできましたね

今回は、「日銀、金融正常化へ地固め」という１２月７日の日経新聞記事についてです。

日銀がマイナス金利解除への布石を打ち始めたとのことで、日銀が金融正常化に踏み切った際の経済への悪影響は比較的少ないとの見解を示し、「状況をよく見極めて出口のタイミングや進め方を適切に判断する」と述べていたそうです。

今後、マイナス金利を解除するということになれば、借入金利は上昇する可能性も出てきますし、借入金利が上がってしまえば、借入による不動産購入も難しくなる可能性が出てきます。

不動産投資へのタイミングも今後変わってくるかと思います。

今後も、日銀政策について要チェックですね手 (グー)

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2023年 12月 4日月曜日

変動・固定ともに融資金利上昇か！？

豊島この記事を書いた人

こんにちは。
アセット営業室の豊島です。

日本銀行による金融政策の修正が進んでいます。10月31日には、長期金利が事実上1.0％超えることを認める方針を決定し、3カ月前の7月には、上限を１％へ引き上げることを決めたばかりです。

市場では24年1月、さらに短期金利も今のマイナス金利が解除されるのではないかという見方も出ています。そうなれば金融機関の融資金利が幅広く上がることが見込まれます。金利が上がれば返済金額が増えます。金融機関は審査時に収入に対する返済額の比率も見ますので、収入が変わらなくとも返済が多くなるので返済比率が悪化し、今まで審査が通っていた年収の方も足きりにあう場合もでてきます。購入できる方の母数が減るため、需要と供給のバランスを考えると、不動産価格は下落します。

「金利が上がると、不動産価格が下がる」

この方程式がなりたつわけです。
これは実需用物件にも収益物件にも同じことが言えます。
戦略の見直しが必要になる場面がくるかもしれません。

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2023年 11月 20日月曜日