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皆さん、こんにちは
売買営業部の福永です。
まだまだ風は冷たいですが、陽射しはかなり暖かくなってきましたね
福岡も19日に桜の開花宣言がされましたが、まだまだ蕾が多くお花見には
早いかなぁという状況です
今週末あたりが一番良いのではないでしょうか
福永家も例年行きたいと思っているのですが、この時期は年度末で忙しく、
中々行けません・・・。
今年は新しい家族も増えたこともあり、みんなで橋本駅の桜並木を見に行けたらいいなぁと思っています
早良区のおすすめスポットですよ
この次のブログは桜並木の写真を掲載出来ればと思います
花見の季節です。
先日、とあるお店で福岡城『さくらまつり』の開催チラシを手に取り、近年自分が花見をしていない（花見に行っていない）ことを改めて感じました。
公園や街中で花見をしている風景を見るだけでも、季節感を感じることが出来ますし、また2週間程度で散っていく儚さにまた心を引かれますよね。
一般に国を象徴する花でもあり、私自身花が大好きという訳でもありませんが、桜に対してはやはり特別な印象を持っています。
福岡城で満開を迎える桜は約1,000本で、18種類の桜があるようです（知りませんでした）。
ライトアップのほかに、福岡城の建造物特別公開やお茶・お茶菓子の振る舞い、さくらふれあい動物園等いろいろなイベントもあり、期間中は相当な混雑が予想されます。
今年は福岡城へ桜を見に行こうと思います。
皆さんも是非！
みなさんこんにちは！ 天神サロンの池田です。
今回は、グルメ情報をお届けしたいと思います
“ラーメン。” です！！
が、基本お昼にラーメンは食べません。スープが大体熱いので、…..猫舌です。
みなさんはご自身の中でラーメンのランキングはありますか？
また、その顔ぶれは実は変わっていないのではないのでしょうか？
かく言う私もそうでした。ある日、たまたま昼に入ったお店でした。
“ラーメン 一骨入魂” 
日赤通りを南へ、春日の陸上自衛隊を過ぎたあたりの右側にあります！
これです！！
感動です！！
私の中でのランキングは現在
位となっています。
味のお伝え、特にスープについてお伝えしたいのですが……
ぜひ、みなさん、ご自身で確かめてみてください！
皆さん、こんにちは。 天神サロン受付です。
初めてのブログで、何を書こうか・・・・・と考え…
本日は、サロンに置いてある本について、ご紹介したいと思います。
不動産に関する本から、
経営哲学などの自己啓発書に・・・
芥川賞受賞作、直木賞受賞作（ 現在、貸出中の為、写真にはありませんが… ）
ビジネス誌もあります。
まだまだ紹介しきれない、たくさんの本があります。
本の貸し出しも行っておりますので、
お気軽に受付スタッフまで、お声かけください。
ぜひ一度、天神サロンへお越しくださいませ。
最後になりましたが、
本日、３月１１日で東日本大震災から、丸５年が経ちました。
被災された方々の一日も早い復興を心から祈り、
これからも、少しでも自分にできることを続けてまいりたいと思います。
売買営業部 アセットコンサルティンググループ 単珊です。
働いているみなさん、お疲れ様です！今日も元気ですか？
一日の業務を済ませて帰宅の時間になると、「やっと終わった！」と思う方が一般的でしょうか。
実はワーキングマザーの私たちがこれからは仕事の始まりです。
そうです、家事・育児の仕事が待っています。
子どもがいて仕事があって、と毎日バタバタとしていて、自分だけの時間がなかなか作れないですね。
「どこかへ行ってゆっくり居たいなぁ～」と感じだ時は、あなたの体の疲れたサインです。
その時、「ちょっと疲れちゃったな」って時、心身ともリラックスできる場所がありますか？
私の場合、職場や家と違う空間があれば、どこだっていいんです。
例えば、お昼休みに新天町商店街の本屋さんに潜って、好きな本を探しに行ったり、
平日に子供２人を保育園に預け、半休を取り、カフェでのんびり本を読んだりします。
一人になれる場所があると、気持ちが楽になりますよ。
バッテリ上がる前に、自分に自分をエネルギーチャージしてください。
是非「お気に入りの場所」や「お気に入りの時間」を見つけてみてください。
ちょっとの時間でも、毎日じゃなくても、リラックスできる場所や時間があれば、
「明日もがんばってみようかな」って、気持ちが晴れるかもしれません。
頑張れ！でも頑張りすぎないよう、ワーキングマザー～Fight！
こんにちは。天神サロンの村井です
ついこの前まで雪が降った日もありましたが、段々暖かくなってきましたね。
花粉の季節も本格的に到来です
今年は私の身の回りにも「今まで花粉症じゃなかったのに…」という方でも
花粉症だと思われる症状が出ている人がちらほら…
私も大人になってから突然なったので、今は花粉症じゃない方も油断しないほうが
良いかもしれません。
花粉症にも色々な薬が出ているのですが、花粉症の薬にはものすごく眠く
なるものも多く、仕事の日の日中に飲んでしまうと、花粉症の症状はラクになっても
眠気とひたすら戦うことに…
水分が取られて口の中が渇いてしょうがないことも…
眠くならない薬もあるようなので、今年はそちらを試してみようかと思います。
現在は4人に1人は花粉症と言われますが、ひどくなると頭もぼーっとして集中力が
なくなり、特に車の運転等は危険ですので、花粉症の皆様はご注意下さい
こんにちは！天神サロンの池田です。
世間でマイナス金利が始まって2週間、住宅ローンの金利もすごいことになっています！
長期金利の指標となる10年国債利回りもマイナスに突入です！世界で今までに利回りがマイナスとなったのは、スイスと日本のみ、国内初の出来事です！10年間国債を持ち続けると損をするということですね！
不動産への融資も、REITなどファンド向けだけでなく、個人の収益物件についても当面は積極的になっていくのではないでしょうか？
今まで以上に不動産市場が注目されています
でも、利回りが….. とお思いの方々もいらっしゃるのでは？
不動産価格は上昇傾向です！ですが、今まで市場に流通していなかった物件も出始めてきています！
『７２の法則』！
これは７２を複利の金利で割ると元本が２倍になるおおよその年数がわかる、というものです。
今、銀行１年定期の金利がたとえば０．０１％。７２の法則を使って、７２÷０．０１＝７，２００。
元本を２倍にするのに７，２００年かかりますね！
不動産では？
当サロンで扱っています一棟もの収益物件
賃料年収から実際の年間経費を差し引いた純収益キャッシュフローが、例えば４％であった場合、厳密に単利で考えると、
１００÷４＝２５年です！！
銀行融資を使った場合、元利金返済後の税引き前キャッシュフローが、例えば２％であった場合は、
１００÷２＝５０年です！！
感覚的な部分で７２の法則で考えるともっと短くなりますね！
多少強引ではありましたが、今後の資産運用をご検討いただく際に、不動産へのご興味を増やしていただきたく、今回ご紹介させていただきました。
天神サロンへのご来店を心よりお待ちしています！！
皆様、こんにちわ
アセットコンサルティンググループの帆足（ほあし）です
先日、出張で熊本に行った際に、お昼ご飯を食べようとふらふらしていたら、
何やら行列のお店が・・・
時間は午後3時すぎ・・・
この時間に行列？？？と思い、お店を見てみると・・・
熊本ラーメン「黒亭」
創業昭和32年の老舗でした
午後3時すぎても行列とはすごいですね
ラーメンは焦がしにんにくの効いた生卵２つ付のラーメンです。
生卵を少しづつ混ぜながら食べるのが絶品でした。
熊本駅の近くにお店があるので、みなさんもぜひ
皆さんこんにちは
今回は糟屋郡宇美町の売地（戸建付）情報です。
詳細は天神サロン（092-725-2000）までお問い合わせください。
| 所在地 | 福岡県糟屋郡 宇美町とびたけ３丁目 4-21 | ||||
| 沿線・駅・交通 | 香椎線 宇美駅 徒歩30分 飛岳バス停 徒歩4分 |
||||
| 小学校 | 中学校 | ||||
| 価格 | 1400万円 | ||||
| 坪単価 | 16.22万円 | ㎡単価 | 4.91万円 | ||
| 土地面積 | 公簿 285.26ｍ2 | 私道面積 | |||
| 土地形状 | 私道負担 | ||||
| 傾斜地部分 | 敷地延長 | ||||
| セットバック | 借地期間 | 借地料 | |||
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 | 国土法 | |
| その他一時金 | |||||
| その他月額費用 | 施設費用 | ||||
| 保証金 | 権利金 | ||||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 建・容率 | 40％・60％ |
| 現況 | 古家有 | 条件等 | 相談 | 地勢 | |
| 最適用途 | 地域地区 | 再建築 | |||
| 引渡し | 相談 | 開発許可 | |||
| 接道状況詳細 | 【内訳】 ●南 幅5m 公道 接面15m●西 幅6m 公道 接面14m | ||||
| 周辺環境 | |||||
| 備考1 | 住宅用地！！ | ||||
みなさんこんにちは。
円安、海外投資不動産の低位等々の理由から、日本国内で不動産投資をしようと、弊社にも沢山の外国人投資家から問い合わせをいただき、成約を頂いております。
外国人関連ですが、
先日初めて黒川温泉に行った際、外国人観光客の多さに驚きました。
私の宿は、奥黒川というところで周りには何もなく静かなところでしたが、
せっかく温泉郷に来たので帰福する前に、宿が密集する温泉街に行こうと足をのばしました。
想像以上の外国人観光客の数にびっくりです。
大半は、中国、韓国（と思われる）アジア系の観光客ばかりでした。
黒川温泉は今や全国屈指の温泉街として有名ですが、交通アクセスからもお分かりのように他の温泉郷と比較してみると、外国人が「そうだ！黒川温泉に行こう」という風にパッと思いつくような立地ではないと思います。
が、私自身初めての黒川温泉だったので感じたことが、日本の田舎な風景や街並みや温泉郷の雰囲気や情緒が外国人にとって魅力ではないか、と思いました。温泉郷含めて周辺の開発がそこまで進んでいないことが逆に街の雰囲気を醸成したのかもしれません。
外国人観光客により、改めてディスカバリージャパンな、日本の良さを再認識することが出来た休日でした。
見方を少し変えるだけで、自分の固定概念が変わったり、新しい気づきがあることって面白いですね。
