スタッフによる
おすすめ新着情報

みなさまこんにちは

吉塚売買センターの佐藤と申します。

本日は古賀市の新着情報をお送りします

【シティオ古賀　9階】

住所：古賀市天神1-4-26

アクセス：JR鹿児島本線「古賀」駅まで徒歩5分

現況：居住中（日程調整をすれば内覧可能です）

＜外観写真＞

＜間取図＞

＜内観写真＞

JR古賀駅まで徒歩5分の好立地物件が登場です◎

14階建の9階部分！オーシャンビューが堪能できる3LDK☆

大型スーパーをはじめとした生活利便施設も周辺に充実

使い勝手のいい3LDK！13.2帖のLDKと和室を一体で使用できます

※売主様居住中ですが、日程調整を行い、お部屋の内覧も可能です☆

ご検討の方はお気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

こんにちは

天神本店の緒方でございます。

昨日から新年度がスタート！

先日花見をしてきましたが、舞鶴公園の人の多さに圧倒されました

肝心の桜はまだ満開ではなく…来年へ持ち越しとなりそうです。

さあ、本日もおすすめな土地情報をご紹介させていただきます！

【太宰府市水城４丁目土地建物】

◆70坪超のゆとりある土地

◇南西角地♪

◆閑静な住宅街♪

◇建築条件なし♪

福岡市内近郊の宅地分譲されている土地は、狭くて高い…

ゆとりある土地に夢と希望のマイホームを建築しませんか？

※解体更地、測量渡し

詳細はコチラ

皆さま、こんにちは

アセット営業室の重吉です

今日は、糸島市の別荘をご紹介します

素晴らしいオーシャンビューですね

テンションあがってしまいます

駐車場も6台くらいは十分止めれます

所在地：糸島市志摩野北

土地面積：1,040㎡

延床面積：190.38㎡

築年数：1981年12月

間取り：4LDK

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01350B00008.html

ご興味のある方は、ぜひお問合せ下さい

皆様こんにちは

一昨日になりますが３月２７日は「さくらの日」だったそうです。

公益財団法人「日本さくらの会」が１９９２年に制定。

日付は「３×９（さくら）＝２７」の語呂合わせと

七十二候の一つ「桜始開」（さくらはじめてひらく）が

重なる時期であるからだそうです。

今年の福岡市の舞鶴公園の桜の開花はさくらの日より少し早めの３月２３日。

満開予想日は３月３０日の週末になります。

t天気予報も晴れで温かくなりそうなので

今週末のお休みはお花見を楽しまれてはいかがでしょうか？

みなさま

こんにちわ

本日は地盤改良についてお話します！

地盤改良とは、住宅建設地の地盤が弱かった場合、建物を安全に支えるための地盤補強工事を行うことです。

これって、、、、実は、、、、

間取りが確定した後でないと補強が必要か否かわからないんですよね。。。

だって、建築プラン（間取り）によって支える柱の地盤が強固かどうかが変わるので！！

しかも、、、改良費て数十万位と思うでしょ？？

１００万円を超えることも多いにあります。。。。

・・・・・ちなみに我が家は１５０万円でした。。。

そんな予算とってないのに、、、と、泣きそうでしたが仕方ないですね。。

ただ、測り方で金額に差がでることもあるので違った方法で測定してもらっても良いと思いますが、その測定も費用がかかるのでご注意ください！

①SWS試験

地面から深度10ｍくらいまでの軟弱層の土の硬軟、締まり具合などを判別するための抵抗値を求める試験です。

費用が比較的安い、3時間くらいで終わります。

②表面波深査法

地表から地中に向けて振動派を発信し、地盤の固さを調べる方法です。

SWS試験に比べると費用が高いです。

建てる場所で地盤の強固さが変わるため、ある意味では運の要素もあるかもしれません。

是非家を建てられる予定の方は、、、覚悟をされてください！！

こんにちは
アセット営業室の平山です。

早いものでもうすぐ４月、新年度のスタートですね
まだ寒暖差があり風邪など体調を崩しやすい時期でもありますので、気を付けたいものです。

受託させて頂いていました収益の区分マンションの販売価格が変更になりましたので、ご紹介させて頂きます。

名称：ピュアドームアートフル平尾
住所：福岡市中央区白金２-８-６
築年：2006年2月（築17年）

物件ページURL：https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00244.html

現在賃貸中で表面利回り：4.62％です
西鉄平尾徒歩 4 分、七隈線薬院駅、大牟田線薬院駅まで14分と少し距離がありますが、3駅利用可能の立地です
ご興味のある方はぜひお気軽にお問い合わせください

みなさんこんにちは、姪浜売買センターの廣田です

本日ご紹介する物件はコチラ

【壱岐団地128棟】

■5階建て1階部分の南向き前面の建物は道路を挟み距離がある為、陽当り良好

■リノベーション実施済みメゾネットタイプの4LDKは広々88㎡超

■駐車場は1台目無料で経済的

詳細は下記よりご覧くださいませ。

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00148.html

皆様からのお問合せをお待ちしております。

皆様こんにちは！

吉塚売買センターの守永です

九州大学箱崎キャンパス跡地がようやく動き出しそうです。

コロナ禍等もあり、長引いていた様ですが、4月上旬には優先交渉事業者が決定されるようです。

公募者数等は公表されていませんが、少なくとも3グループが競合しているとのこと。

①住友商事と西日本鉄道、ＪＲ九州、西部ガスを中核とするグループ

～次世代通信基盤や研究施設の整備などを柱とする都市構想

②九州電力、九電工、東京建物のグループ

～国際会議やコンサートを想定した国内最大規模のアリーナを中心とする街づくり

③トライアルグループ

～人工知能（ＡＩ）やデジタル技術に関するノウハウを生かす

それぞれの構想があり、どのグループが採用されるのか楽しみですね！！

六本松跡地や西区の九大学研都市も昔とは様変わりしています。

今後の箱崎周辺エリアに注目です☆

みなさまこんにちは

天神本店売買センターの久保です

本日は新着物件のご紹介です

パーク・ホームズ大橋Ⅱ

西鉄大牟田線「大橋駅」まで徒歩７分の７０㎡を超える広々とした2LDKのお部屋です♪

現在は空室でご内覧可能です！

詳細はこちらから↓↓

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01346B00435.html

みなさまからのお問合せをお待ちしております

皆様こんにちは

アセット営業室の樋口です。

今年もすでに３月の半分を過ぎておりますが、もうすぐやってくる４月１日は毎年の「固定資産税評価額 」の切り替え基準日となります。

「固定資産評価額」とは、その年の４月１日から翌年３月31日までの１年間の不動産の固定資産税上の不動産評価額を示すものです。

この評価額は毎年４月１日の新年度から適用され、新しい評価額に基づき固定資産税や都市計画税が計算され、課税通知書又は納税通知書として、不動産の所在地の各市町村から毎年１月１日時点の不動産の所有者へ郵送されます。

ご自身が所有されている不動産の固定資産評価額をお知りになりたい場合は・・・

①「納税通知書」に同封された「課税明細書」で確認する
　福岡市では毎年4月下旬前後に市税事務所や市町村から送られてくる固定資産税の納税通知書に同封されている「課税明細書」の記載を見れば、最新の評価額を知るそとができます。

②  固定資産評価証明書の請求を行う
　不動産を管轄する市税事務所や市町村役場では、固定資産評価額だけを証明した「固定資産評価証明書」の手数料(一通300円程度)を支払うことで取得することができます。

単純に新年度の評価額が知りたい場合は①の方法で十分と思います。

今年の１月～３月までの間に不動産を売却された方は、１月１日時点で不動産の所有者であるため、新年度まで固定資産税や都市計画税の納税義務があります。

そのため、不動産売却後に固定資産税や都市計画税の納税通知書が届きますので不動産売買の際に新年度の固定資産税等の精算についても取り決めをしておくことをお勧めします。