スタッフによる
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今回の担当は青木です。

ゴールデンウィークも過ぎ、皆様いかがですか？

休み明けで仕事の疲れがたまってはいませんか？

僕はゴールデンウィークに妻と一緒に温泉に行ってきました。

長崎県の温泉で露天風呂から海が見えました。

仕事の疲れも癒され、心身ともにリフレッシュされました。

皆さん疲れやストレスがたまった時は、眺めの良い温泉で

よったりとリフレッシュされることをお勧めいたします♪

売買部エスクロー課　坂本です。

お疲れさまです。皆さんGolden Weekはいかがでしたか　リフレッシュ

できましたか？

僕は特に何するでもなく、ゴロゴロダラダラ終わってしまいました。３日は

博多どんたくを観に行きました。どんたくは好きで大体毎年観に行ってます。

博多の人はのぼせもんといいますが、確かに舞台に立って見せるほどの

芸ではない（出演者の方すみません）方が８割くらいですかね。でもそれが

面白くて観に行っているのですが。今年は特にフラダンスが多かったよう

に思います。その年の博多の流行が如実に分りますよ。

平均年齢６９歳　最高は８５歳？だったかなフラダンスの演目でかぶりつき

で観ましたが「華麗」というより「加齢」でした。ちょっと怖かったです。

博多弁で言うと‘ちょっとくさ、えずかったばい‘です。

また来年観に行きたいと思います。　

こんにちは、売買営業部の池本です。風薫る季節となってきましたしゴールデンウィークも間近となってますが、慌ただしく過してます。

今日は、福岡市城南区神松寺の売アパートをご紹介致します。神松寺は私が勝手に想像致しますが、地名のとおり修道院や神学館、神学院等が集中して存在していた地域（今でもありますが）で由緒あるエリアだと思います。また以前は福岡大学の学生（特に男子学生）が闊歩していた街です。

さて物件は１Kロフト付き8世帯の木造アパートです。年間の家賃は満室時で約3,096,000円（現況は1部屋空室です）価格は売主様と綿密に打合せをして2,100万円で販売することになりました。この価格では満室時の表面利回りは14.7％となります。また敷地も165.92㎡（50.19坪）あり接道も約9Mと土地としても充分な物件ではないかと思います。

現在、物件概要や詳細について調査中ですが、ご興味がございましたら是非ご連絡いただけるようお願い致します。本日はブログを見ていただき誠にありがとうございました。

　　　友丘公園

　ウェルネス神松寺

こんにちは。三好不動産売買営業部の篠崎です。

今回はオススメの飲食店をご紹介いたします。

中央区役所の裏側にある居酒屋「雄屋」が「わさび」に続く

３号店「いごっそう」を薬院へ３月３日にオープンしました。

魚料理がメインで刺身はもちろんなんでも旨いです。

季節や日によっては珍しい魚もありますので確認して行くのもよいかも。

ちなみに僕のオススメは「ヤリイカとみつばのかきあげ」です。

店内もお洒落に仕上がっており、個室がありますので接待にも使えます。

また掘りごたつになっており、ゆっくりと料理とお酒が楽しめます。

元力士がやっているのラーメン屋から「相撲部屋を紹介してやる！」

と高校時代にスカウトされた店長とスタッフの元気な対応もこのお店の

よかところです。

是非一度行ってみてください。

居酒屋「いごっそう」

http://leasing.web.fc2.com/leasing-n1.html

エスクロー課　坂本です。

ついつい暗い話になりがちで自分自身もいやなのですがH19年７月に重い

病気で手術、入院、自宅治療後　昨年８月より会社に復帰させていただき

ました。元々体を動かすこと（肥満が入っていますので）が好きで、もう10年前

位から福岡シティーマラソンは毎年参加していました。

ランニング・ソフトボール・山登り・が好きで、いつも運動していましたので、

自分の体に過信があったように思います。それが突然（前兆はありましたが）

病気になってしまい今体力回復を待っている状況です。

三好社長を筆頭に会社では今マラソンが盛んです。うらやましくてたまりませ

んが、反面いい刺激になっています。

気候もよくなりました。来週からもう一度走れるように、リハビリしようと思って

います。まずはウォーキングから始めます。

今年の目標、年末（２８日）に大濠公園ノンストップで２週走ります。

4月に入り心地良い季節になりましたね。

本日の担当は青木です。

先日久々に実家に帰りました。

私の実家は福岡市東区の西戸崎という所にありまして、

すごく海に近いんです。

どれくらい近いかというと、海⇒砂浜⇒アパート⇒実家

という感じで、砂浜まで5・6ｍで着きます。

この近くの海辺の雰囲気ってとっても良いんですよね！

実家は平家なんですが、将来は3階建てを立てて、3階を

リビングなんかにしてゆったり暮らすのもいいかな　とちょっと思ったりしています。

桜が満開です。

高速道路も安くなりましたので、県外の方が福岡へ花見に来て、ついでにマンション買って帰るなんて動きないでしょうかねー＾＾

桜の花はきれいで好きですが、外での花見は寒いので苦手です。品種改良して夏に花見が出来ればいいのにと思う今日この頃です。

売買部上田でした。

3月下旬。。。

桜満開。

ということで、本日の担当は青木です。

福岡の桜は、3月下旬で真っ盛り。少し早いですよね。

これでは、福岡の入学式には桜はなくなってしましますよね。

温暖化の影響でしょうか。

思い返せば僕が新入社員の頃、最初の仕事は花見の

場所取りだったような気がします。。。

4月の上旬の肌寒い中、同期と一緒にひたすら周囲の

冷たい視線に耐えていました（笑）

やはり、別れの桜より出会いの桜が良いですよね。

買おうとしている不動産に抵当権が付いているけど、安全に買えるの？

この質問は、意外と多い質問です。

結論は安全に買えます。

ついでに言えば、買おうとする不動産の８０割以上は抵当権や根抵当権が

付いていると考えて良いでしょう。

からくりは、売る人は買ってもらうお金で借金を全て返して抵当権等を

無くす訳です。だから抵当権が残ったまんま買ってしまったという事は

有りませんのでご安心を！

但し、不動産会社にしっかり確認は必要ですよ。何故大丈夫かを

しっかり聞きましょう。それが大事です。

それでは次回また！

売買営業部　長谷でした。