スタッフによる
おすすめ新着情報

ブログをご覧のみなさん！こんにちは！

天神本店売買センターの平田哲郭(ひらたあきひろ)です！

ブログをご覧いただいている方ならご存じ、あの物件がなんと！！

価格改定されました！！！！

都度交渉などあれば承りますので、是非ご相談ください

▼▼▼詳しくはこちらからチェック！▼▼▼

【福岡売買ナビ】城南区別府二丁目戸建

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01346B00210.html

★別府駅徒歩４分の好立地に加え、駐車スペースあり！行動範囲も自由自在です♪

★Low-Eガラス・温水式床暖房採用！エコで快適な室内空間♪

★水回りに自信あり！食洗機・３口ガスコンロ・浴室乾燥機…etc。

都心までのアクセス・周辺の利便性を確保しながら

悠々自適な一戸建てライフ、始めませんか？？

是非一度、ご覧になってみてください！

皆様にお会いできることを、スタッフ一同心よりお待ちしております！

皆さまこんにちは

アセット営業室の重吉です

本日は、南区長住の土地情報です

地番：福岡市南区長住二丁目 二区23番1

交通：地下鉄空港線「長住2丁目」停　徒歩3分

土地面積：160.94㎡　（公簿）　48.68坪

現況：更地

建築条件もありません

ぜひ、お問合せ下さい～

詳細はこちら

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/baibai/detail/01350B00102.html

皆さんこんにちは。

姪浜売買センター　廣田です。

本日は、博多区堅粕の中古戸建をご紹介いたします。

【博多区堅粕三丁目戸建】

■博多駅・吉塚駅のダブルアクセス

■築9年、約101㎡の３LDK

■2023年6月リフォーム・ハウスクリーニング完了

詳細は下記よりご覧ください。

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00101.html

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

みなさまこんにちは

吉塚売買センターの佐藤と申します

本日は新規で募集を開始した売土地の情報をお送りします

【新宮町大字立花口土地】

住所：糟屋郡新宮町大字立花口2292-64

アクセス：西鉄バス「左屋」停まで徒歩4分

現況：古家あり

引渡条件：解体更地渡し

＜現地写真＞

＜土地区画図＞

閑静な住宅街で緑豊かなロケーション

敷地面積約108坪の整形地☆

非常にゆったりとした敷地で二世帯住宅や平屋を検討のお客様などにオススメ

大きなお庭を設けて家庭菜園なども存分に楽しめますね♪

「トリアス久山」まで車で約5分

コストコや映画館、その他スーパー・飲食店なども多数あり☆

募集開始後、多くのお問い合わせをいただいております！

ご検討の方はお気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

皆様、こんにちは。

2回目の投稿になります、天神本店売買センターの小宮健治です。

本日、皆様にご紹介したい物件は

バルコニーが煉瓦で作られた将来、部屋の間取り変更も可能な長寿命分譲マンション

「パーク・サンリヤン博多の森Ⅳ番館」です。

志免町別府西二丁目に位置し、皆様の目を引きますね！！

気になる間取りは、4LDK93.24㎡です！

ご案内を希望の方はお気軽にお問い合わせください。

我々の不動産業界や建設業界だけでなく、相続にも非常に大きな影響を与える、マンションの相続税評価額の算定方法の新ルールを設けるとの報道がありました。

その新ルールの中身を簡単に纏めると下記のようなものでした。

築年数、総階数、所在階、敷地持分狭小度に基づいて、市場価格と相続税評価額の乖離率を求める。

乖離率が1.67倍超の場合、通常の相続税評価額に乖離率と0.6を掛けるて相続税評価額を補正。

国税庁発表の一例（福岡）として、以下事例が記載されていました。

築年数：22年　総階数：９階建　所在階：９階　専有面積： 78.20㎡　市場価格：3,500万円　固定資産税評価額： 1,483万円　乖離率：2.36倍

この事例をベースに計算しますと、固定資産税評価額： 1,483万円　×　乖離率：2.36倍　×　0.6　＝　約2,100万円となりますので、これまでタワマン節税により相続税評価額が約1,480万円だったものが、約2,100万円まで、一気に数百万円単位ではね上がりました。

これから相続税対策で購入を考えておられる方は、思うような節税効果が見込めない可能性が高いため注意が必要です。

特に、市場価値の高いタワーマンションの高層階を購入検討している場合は要注意です。

なお、この新ルールは2024年から施行される方針との事です。

皆様こんにちは！

今回のテーマは「ゴミ捨て」です！

皆様は「リチウムイオンバッテリー」をご存知でしょうか？

モバイルバッテリーや加熱式のたばこに使われているものです。

現在、このリチウムイオンバッテリーを不燃ゴミとして捨てることが原因で火災が相次いでいるようです。

リチウムイオンバッテリーは押し潰されたり、破損したりすると、発火する恐れがあると言われています。

誤って自宅のゴミ捨て場に出してしまうと、大惨事に繋がるかもしれません。共同住宅だと尚更注意が必要ですね。

皆様で安全で安心な生活を過ごすことができるよう、適切な処分を心がけましょう！

みなさまこんにちは

梅雨時期ということもあり、ジメジメした天気が多いですね

今の時期、日中だけでなく、夜の熱中症も増えます！

まだ真夏ではないため、夜間帯は暑さへの警戒感が低いからか、

自覚なく蓄積された熱と上昇した湿度で脱水が起こり、朝起きた時に発症するケースが多いようですね。

暑い日は、エアコンはもちろん湿度調整にも気を配れると良いですね！！

ちなみに、夏日は25℃前後、湿度は50％～60％が理想の温度みたいです！

日中の暑さに気を取られがちですが、夜も対策を行って快適な生活を維持しましょう

皆様こんにちは、アセット営業室の樋口です。

毎年 7月1日は「路線価」の発表日となっています。

路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、

それぞれの税額を算出する際に使われており、国税庁のホームページで確認することができます。

路線価図には、対象となる道路上に「400」など数字が記載されているのですが、

これは㎡あたり400千円という意味になります。

この路線価は国土交通省が毎年3月中旬に発表している公示地価の８割程度を基準に決定されています。

ただし、ご注意いただきたいのは、毎年７月１日に発表される路線価はその年の１月１日時点の評価という点です。

国税庁のホームページで過去の分も掲載されているので、比較しながら確認されてみてはいかがでしょうか？

皆さんこんにちは

姪浜売買センターの廣田です。

本日は、こちらの物件をご紹介いたします

【オーヴィジョン姪浜駅南105号】

■2020年1月築の築浅マンション

■1階部分、テラス・専用庭付き

■67㎡超(内法)の広々1SLDK

内観写真などは、下記URLよりご確認ください

https://www.fukuokabaibai.com/baibai/detail/01349B00100.html

どうぞよろしくお願いしいたします。