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2025年 1月 27日月曜日

2月は逃げる、３月は去る

江口この記事を書いた人

皆様、こんにちは

ソリューション事業部の江口です。

新年を迎えてまもなく１カ月が経過しようとしています。

三好不動産でも繁忙期を迎え、今から更にあくせくした日々が続くのではないでしょうか。

今年もあっという間に年末を迎えそうな気がしますあせあせ (飛び散る汗) 充実した１年にしたいですよね。。。

１年間を充実させるために、目標を設定したよという方もいらっしゃるのではないでしょうか？

世間では年間目標を立てている人は３５．８％、目標を立てる時期は１月と４月が多いとのこと。目標の内容は「お金」「健康」「仕事」が上位だそうですひらめき

更に、「お金」に関して詳細な目標を立てている人の資産商品TOP３は「投資信託」「NISA」「iDeCo」となっていて、計画的な資産形成を行って金融リテラシーを高めていることが窺えますね。

目標意識を持続させることは難しいですが、目標達成率が高い人ほど年間の充実度が大きく変わることも分かっています！計画を立ててない人は、今からでも遅くないかもしれません。

年の瀬に、どんな年だった？と聞かれてこんな年だった！と答えれたらかっこいいですよね。私もそう答えれるよう２０２５年を駆け抜けたいと思いますうれしい顔

今年も良いことや良くないことがあるかもしれませんが、ポジティブに毎日過ごしていきましょうグッド (上向き矢印)

カテゴリー：天神サロン |

2025年 1月 25日土曜日

【第33プリンスマンション城南2階】地下鉄七隈線「別府駅」徒歩2分！80㎡超の3LDK♪フルリノベーション完工2月予定！広々、専用庭付です！

緒方将隆この記事を書いた人

皆様

こんにちは！

本日も新着おすすめ物件をご紹介させていただきまするんるん (音符)

【第33プリンスマンション城南2階】

◆85㎡超のゆったりと使える3LDK♪

◇2階ですが専用庭付のお部屋となり戸建感覚でお使いいただけます！

◆地下鉄七隈線「別府」駅まで徒歩2分の好立地♪

2月初旬に完成予定となりますので、随時内見可能です。

内見希望が入ってきておりますので、ご予約順とさせていただきます！

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

詳細はコチラ

2025年 1月 23日木曜日

☆本年もどうぞよろしくお願いいたします☆

守永この記事を書いた人

こんにちは！

2025年が始まりましたね！！

皆様、1年の目標は立てられましたでしょうか？？

私は、体重6kg減！！を目指します、、、うれしい顔

昔は健康なんて意識もしたことありませんでしたが、健康診断の結果を見ると

色々と意識をしなければならない年になったんだな～と感じます。。

健康一番！気力、体力つけて今年も一年頑張ってまいりましので、どうぞよろしくお願いいたします！！！

カテゴリー：不動産売買の現場から, 吉塚売買センター, ブログ日記 |

2025年 1月 21日火曜日

☆新着物件のご紹介☆

江上この記事を書いた人

皆様おはようございます。

天神本店売買センターの江上です。

2025年のはじまりと同時に引っ越しのトップシーズンに突入しました。

皆様の新生活のスタートに少しでも関わることができれば幸いです。

本日はオススメの新着物件をご紹介させていただきます。

『筑紫野市原田八丁目戸建』

音楽を愛する所有者様が愛情をもって建築した戸建になります。

防音加工などが施されておりますので、楽器の演奏なども室内で楽しめます。

是非、皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

カテゴリー：本店売買センター（天神）, 不動産売買の現場から, 中古戸建て, 福岡市以外 |

2025年 1月 20日月曜日

明けましておめでとうございます🐍

大木　奨この記事を書いた人

皆様、明けましておめでとうございますほっとした顔

今年もよろしくお願いいたします！

さっそく、日銀から「1月会合で利上げを判断」といったニュースが飛び交っておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうかボケーっとした顔

金利の上昇は銀行融資に大きく影響してきます泣き顔

収益不動産や住宅ローンは、借入金額も大きくなるため0.1%の上昇でも返済が苦しくなることもありますよねたらーっ (汗)

今後の金利動向は要チェックですね！

最後に…

へび年の幸運があなたに絡みつきますように🐍

カテゴリー：不動産売買の現場から, 天神サロン |

2025年 1月 18日土曜日

■新着情報■香椎照葉七丁目戸建■こだわりの詰まった邸宅■ゴルフシミュレーター付き■

佐藤毅この記事を書いた人

みなさまこんにちは！

吉塚売買センターの佐藤と申します

本日は、新着物件のご紹介をさせていただきます double exclamation

【香椎照葉七丁目戸建】

住所：福岡市東区香椎照葉七丁目13-18

アクセス：JR鹿児島本線「千早」駅までバスで約15分

現況：空室

＜外観写真＞

＜内観写真＞

・2023年7月完成！積水ハウス施工の邸宅です☆

・隣接地のない四方角地

・ゴルフシミュレーターが付いているガレージひらめき

・お庭には約25ヤードのアプローチ練習ができるスペースあり！！

・スマートフォンで外部からでも操作できるスマートシステムが導入されていますぴかぴか (新しい)

・蓄電システムを備えている太陽光発電システムありわーい (嬉しい顔)

・二重扉、防音仕様になっている書斎も完備ぴかぴか (新しい)

その他にも売主様のこだわりがたくさん詰まっている戸建ですわーい (嬉しい顔)

ご検討の方はお気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

カテゴリー：不動産売買の現場から, 吉塚売買センター, エリア別, 中古戸建て, 福岡市東区 |

2025年 1月 14日火曜日

福岡城について

柴田この記事を書いた人

皆様、こんにちは！

天神売買センターの柴田です。

年を越して更に寒さが厳しくなりましたが、いかがお過ごしでしょうか？

新年会等で会食が増える時期ではございますが、インフルエンザやコロナウイルスなどのウイルス性の感染症が大流行しています。

かく言う私も先日インフルエンザに感染し苦しみました､､､

手洗い•うがいなどの基本的な予防は行うように心がけましょう！

さて、今回は最近話題の福岡城天守閣のニュースを取り上げたいと思います。

1月8日のニュースで、今年初めての天守台の発掘調査を実施するようです。

数年前から福岡城を再建する噂がありますが、実は福岡城の天守閣は2014年「国史跡福岡城跡整備基本計画」では『復元が極めて困難』というカテゴリーに位置づけられています。これは天守閣が存在したという指図（設計図）、絵図、古写真などの根拠史料が残っていないことが一因です。

今年、初めての天守台の発掘調査を行うことで、福岡市は本気で天守閣が存在した根拠を見つけようとしているということですね。

再建には他にもいくつかのハードルがあるようですが、もし福岡城が再建された際は福岡を一望できる新たなラウンドマークが誕生し、福岡の更なる発展に繋がることになります。

今後の動向が気になりますね！

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2025年 1月 13日月曜日

不動産投資の魅力　レバレッジ効果

浅川この記事を書いた人

こんにちは。ソリューション事業部アセット営業グループの浅川です。

今回は、不動産投資の魅力の一つである　レバレッジ効果　についてご紹介させていただきます。

レバレッジ効果とは「テコの原理」の事で、不動産投資に置き換えると「小さい資金で大きな収益を得る」という事です。

投資商品は不動産以外にも様々な商品がありますが、唯一、不動産投資のみ「他者の資金＝借入」を使用する事ができます。

自己資金と借入を組み合わせる事でレバレッジ効果を生み出し、大きな収益を出すことも可能です。

例　①自己資金1000万　　　　　　　購入物件1000万　家賃収入100万　利回り10%

　　②自己資金1000万＋借入2000万　購入物件3000万　家賃収入300万　利回り10%　　

　　①②を比べると、自己資金1000万、利回り10%は同じですが、収益額は大幅に増加します。

　　②は借入返済額60万（金利3%）を差引いて240万の収入となりますが、

　　①よりも収入が増加している事は変わりません。

一方、逆レバレッジと言い、借入返済額が大きくなり、レバレッジ効果が出ないケースもありますので注意が必要です。

安心して不動産投資ができるよう販売価格だけでなく諸条件も含めて検討していきたいですね。

※上記はあくまでも一例です。実際の金利、返済額の詳細等については金融機関へ確認する必要があります。

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