スタッフによる
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こんにちは

三好不動産の小濱でございます

今回、私オーナー様より売却のご依頼をいただいた収益アパートのご紹介をさせていただきます

場所は、福岡市西区姪の浜エリア

地下鉄空港線『姪浜』駅まで徒歩１３分、マリノアシティ福岡まで徒歩１０分の立地となっています

建物は木造２階建て、１Ｒ（ロフト付）全６戸、築３３年のアパートです。

ご興味ある方がいらっしゃれば、ぜひお問合せください

詳しくはこちら↓

https://www.fukuokabaibai.com/toushi/bukken/detail?id=7151

宜しくお願い申し上げます。

こんにちは　天神サロンの岩本です。

明日7月1日（木）は「令和3年分の路線価」の発表日です。

路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、

それぞれ税金の計算をするときに使われており、国税庁のホームページで確認することができます。

路線価図には道路上に「400」など数字が記載されているのですが、

これは㎡あたり400千円という意味になります。

この路線価は国土交通省が毎年3月中旬に発表している公示地価の８割程度を基準に決定されています。

ひとつご注意いただきたいのは、毎年７月１日に発表される路線価はその年の１月１日時点の評価という点です。

今年の路線価はコロナ渦中での評価となります。

国税庁のホームページで過去の分も掲載されているので、比較しながら確認されてみてはいかがでしょうか。

皆様、こんにちは

アセット営業室の城戸です。

本日は、6月24日に開催されました（4月22日以来ぶり）大刀洗野菜マルシェ」の開催の様子をご報告させて頂きます

当日は、大刀洗町の新鮮な野菜が多数並んでおり、大盛況でした。

次回のマルシェは７月に予定していますので、今回来られなかった方は、是非お越し下さい。  

陽がだんだん長くなってきましたね。

我が家は西向きなので17時ぐらいまでは灼熱なのですが、

18時ぐらいから夕焼けがとてもきれいです。

この季節のこのぐらいの時間は

気温もとてもいいので、本を

読んだりお酒を飲んだりゆっくり

過ごします。

東西南北どちらの方位にも、

いい季節、いい時間帯があると思います。

福岡は日本海に面しているので、とりわけ福岡市中心地で

海を見るときはたいてい北向きですが、今度、南側に海を

望むめずらしいお家の販売をお任せいただくことになりました。

しかも中央区です。

物件情報は売買ナビにアップしますので、お問い合わせ

お待ちしております！

こんにちは！

本店売買センターの生田です。

本日はリフォーム向きの物件をご紹介致します。

「サニークレスト荒江　303号」

住所：福岡市城南区荒江１丁目4番30号

公園に隣接するマンションです。

バルコニーは南西側・北西側の2面バルコニーとなり通風良好です♪

また、南西側は荒江団地の駐車場と低層の荒江団地で十分と感覚が空いており

北西側も本物件駐車場と公園なので、眺望や陽当たりも良好です。

居室は81.47㎡と、長くお住まい頂ける広さです。

居室内はリフォームが必要ですが、お好みのお部屋につくりあげてください♪

※駐車場は空が無い為に、近隣の月極駐車場の契約が必要となります。

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/6799

皆様、こんにちは

アセット営業室の樋口です。

福岡市は新型コロナウィルス感染拡大による緊急事態宣言も解除となり、

久々にご好評を頂いております「たちあらい野菜マルシェ」開催のお知らせです

今回は大刀洗町のみでの開催となりますが、同町の新鮮でおいしい野菜を

お手ごろにお買い求め頂けます

もちろん、会場は感染防止にも十分配慮しての開催となりますので、

天神にお越しの際にはぜひお立ち寄り下さい！

日時：2021年6月24日（木）11：00～14：00

場所：株式会社三好不動産　天神サロン

福岡市中央区天神二丁目14番2号  福岡証券ビル1F

皆様こんにちは！

今回は新着物件のご紹介です♪

物件名：大名サンハイツ306号

URL:https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7134

専有面積：63.34㎡

築年月：1981年7月

大名一丁目に所在するマンションです♪

お部屋をリノベーションしている物件ですので、専有部はとてもキレイです

南向きのバルコニーからは明るい日差しが入ります

周辺は飲食店や商業施設も多数あるため生活の利便性も良好です

是非皆様に一度ご内覧していただきたい物件です！

皆様からのお問い合わせをお待ちしております

姪浜売買センターの塩塚です。

販売中マンションの価格変更のご案内です！

『アイタワー　33階』

物件情報はコチラ

4,350万円3,980万円への価格変更です！

周辺の新築マンション及び中古マンションと比較しても

ご検討しやすい価格帯となりました

平置駐車場も確保済となります。

お問い合わせは姪浜売買センターまで

092-894-2800

宜しくお願い致します。

皆様こんにちは

吉塚営業グループの佐藤と申します

本日は2021年6月11日より募集を開始した新着情報をご紹介致します

【MJR香椎309号】

住所：福岡市東区香椎駅前三丁目33-33

アクセス；JR鹿児島本線「香椎」駅徒歩8分

西鉄貝塚線「香椎」駅徒歩8分

＜外観＞

九州旅客鉄道旧分譲の「MJRシリーズ」が登場

香椎駅前の再開発で利便性向上の「香椎エリア」◆

「原状回復工事済み」の美邸！ぜひ一度ご内覧下さい

＜間取＞

↓

＜内装はこちら＞

・空間の無駄を省き、「ゆとり」「居心地の良さ」を感じる住空間！

・上質な毎日を演出するエントランスホール

・広々とした19帖超のLDK対面式キッチンで家族の会話も弾みます◆

・家事動線良好なキッチン食器洗浄乾燥機やカップボードなど暮らしやすさを実現♪

・バスルームは1418規格でゆったりとくつろぎの空間。浴室暖房換気乾燥機も◎

・7帖超の主寝室には広さ充分のウォークインクローゼット付き

その他にもまだまだ魅力あふれるポイントが盛りだくさん

詳しい情報はこちらから確認ができます

https://www.fukuokabaibai.com/bukken/mansion/7124

大変貴重なハイスペックの分譲マンション

なんと今週末の19日（土）、20日（日）の2日間でオープンルーム初開催◆

ぜひぜひご内覧下さい

ご連絡心よりお待ちしております。

みなさま

おはようございます

本店売買センター 天神営業グループの秦です

先日、友達に教えててもらったYouTubeをみてみると、

ひたすらパンを作って、ひたすら一人で食べるという動画をみました

すごく美味しそうで、その後ずっとパンを作りたい欲求がましましに

早速、休日にちぎりパンを作ってみました

因みに今回は、

★手ごね

★オーブンレンジ使用

★できるだけ簡単なもの

をテーマとしました！

まずは、材料をボールにいれる！

強力粉220ｇ／砂糖30ｇ／塩小さじ2分の1／ドライイースト6ｇ

牛乳130ｇを鍋で35°くらいにあたためて↑にまぜる

ひらすらこねるこねるこねるこねる

ここでしっかりこねることでグルテンがでて、

粘り気がでることで生地をひっぱっても、うすーく伸びるのが理想だそうです。

最初のうちは、「ぶちっ」と生地がちぎれます。

まとまったら、バター20ｇを生地にのせて、手ごねで混ぜ込みます！

ひらすらこねるこねるこねるこねる

最初はグチュとしてますが、良くこねていくとしっとりとした生地の完成です

オーブンレンジで発酵させ、９等分にして軽く水分をつけて10分ほどなじませる、

コーンマヨをつつむ！（むずかしくて４つは失敗して上にのせたまま。笑）

もう一度オーブンレンジで発酵！

ふわふわになりました

失敗したものは、見栄えがかわいそうなことになったので、

チーズをのせて隠す作戦をとりました

我ながらいいアイデアだふふふ

そしてそして

ついに、焼きます

ひょ～

もう見ただけで美味しそうです

そしてこれがめちゃめちゃおいしい

めちゃめちゃおいしーーーーーーーーーーー

焼き立てで、ほんとにおいしい

リピート確定です

パスタも作って、お昼ご飯に食べました

また、違う味のちぎりパンも作ってみようと思います

おまけ

たまねぎ収穫しました

今年も、立派でたくさんのたまねぎを収穫できました