皆様こんにちは
唐人売買センター小林でございます。
今回は地価公示についてご紹介させていただきます。
地価公示とは、地価公示法第２条第１項の規定に基づき、国土交通省土地鑑定委員会が毎年１回（１月１日時点）標準地の
価格調査を実施するものです。
都道府県が行う地価調査（７月１日時点）と併せて一般の土地の取引価格の指標となるほか、
公共事業用地の取得価格算定等の基準となるものです。
令和5年の地価公示 特徴的な動き
(1) 県全体の地価の対前年平均変動率は、全用途で９年連続の上昇。
全用途（R4）3.5％→（R5）4.6％
(2) 用途別では、住宅地の対前年平均変動率は９年連続の上昇、商業地の対前年平均変動
率は８年連続の上昇。
住宅地（R4）3.2％→（R5）4.2％ 商業地（R4）4.1％→（R5）5.3％
○福岡市及びその近郊において、全ての用途で引き続き上昇。
・福岡市博多区・中央区・早良区において、住宅地の上昇率が大きく拡大。
（博多区：（R4）10.8％→（R5）12.9％、中央区：（R4）7.4％→（R5）10.4％、早良区：（R4）5.5％→（R5）7.6％）
・福岡市城南区において、商業地率が大きく拡大。（城南区：（R4）7.8％→（R5）11.8％）
・福岡市近郊の交通利便性に優れた市町では住宅地、商業地の上昇率が拡大。
(3) 工業地では対前年平均変動率は７年連続の上昇。堅調な物流用地需要を背景に、一部
の市町では、引き続き高い上昇率を維持。工業地（R4）6.2％→（R5）6.6％
不動産の売却・購入の参考として頂ければ幸いです。
次回も皆さまのお役に立つ情報をお届けできればと存じます。
（所説あり）
