スタッフによる
おすすめ新着情報

こんにちは。

三好不動産の椛山です。
3月に入ったというのに、今週は雪やみぞれが降り、
久しぶりに寒さと戦う毎日でした。

いつもなら寒さになんか負ける程弱くない私も、
ここ数週間、本来の自分で過ごせていない分
この寒さは本当につらいものでした。

ということで、
明日は鹿児島へ帰ります。

今回の帰省のテーマは
この時期にぴったりな「別れ」です。

別れと聞くと淋しい気がしますが
決してそうではなく、
今までの自分を受け入れた上で
更に新しい自分を迎えるためのお別れです。

大げさに聞こえるかもしれませんが、
たいしたことではありませんので、ご心配なく。

「困った」「困った」では狭い考えしか出てこず、新しい道が開けない。
と一緒で
「どうしよう」「どうしよう」では変化がないと思いました。

なかなか思うように進まないことも
思いっきり方向転換することで
意外と道が開けるかもしれませんね。

ということで今から帰って
帰ってホテル泊まりの準備でもします。

売買のみなさん、お土産楽しみにね。

皆さん、ご無沙汰しておりました！！
三好不動産 売買営業部の福永です

今朝は冷えるなぁと起きたら、ビックリ雪が降っていましたね
個人的には雪が好きなので、朝からテンションが上がりました

さて、今日は野芥8丁目にある一戸建て用地のご紹介です
大通りから入った位置にございますので、前面道路は交通量も少なく、
閑静な住宅街となっています

陽当りの良さが伺える外観です

周辺には、24時間スーパーやドラッグストアを始め生活施設も充実していますよ
また、早良体育館や四箇中央公園もあり、体を動かしたり、お子様と一緒に遊んだりするにも良い環境だと思いますよ

詳しくは下記URLから当社HPをご参照下さい
https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00001915.html

お問合せお待ちしております

おはようございます。どうわきです。
ここ最近、曇りや雨が続きますね。
梅雨時期と違ってジメジメしていないので、この時期の雨は嫌いではありません。
が、通勤自転車族にはつらいものがあります。特に濡れた手袋ほど性質の悪いものはありませんね。スーツも濡れたし・・・帰ろうかな・・・・

さて、福岡の桜、１６日に開花するようですね。街を走ると（車で）ちらほら桜が咲いているお庭もあるようです。

例年思うんですが、もうすぐ春！お花見だ！っていう時期って、以外と冷たい大雨が降ることが多くないですか？
花見でＢＢＱしてたら、突如の大雨。こんな経験は雨男のわたしだけでしょうか。

さて、４月下旬に生まれる予定のわが娘ですが、またまた逆子になってしまいました。元気すぎてクルクル回っているのでしょう。そろそろ定位置に戻ってください！
あぁ～名前が思いつかない。候補はいくつかあるんですけど漢字が難しい。
お客様と話をすると「生まれて顔を見たら、この名前だ！と思ったよ」と言われます。元気な子が生まれたら、うっかり虎子と名付けてしまうかも・・・

ではまた。

今回の担当は売買営業部の荒深です。
今回は、物件情報ではなく、私のお勧めの牡蠣小屋情報です。
新鮮な焼き牡蠣がリーズナブルに味わえる、魅力的なスポットです。
3月20日前後までしか、営業しておりませんので、興味ある方は急いでください。皆でワイワイ行くのも良いですし、カップルで行くのも良いですよ。
下の写真見たら行きたくなりました。

詳細はこちらをクリック下さい。いろんなお店が沢山あります★

こんにちは三好不動産売買営業部の長谷です。
今日は不動産投資に役立つ簡単な公式をひとつ
お知らせします。

IRV定式　

I＝収入
R＝キャップレート
V＝価格

__I___　
R　| V
になります。

昔、算数で速さと時間と距離をは・じ・きで覚えたように覚えると簡単です。

＿き＿
は｜じ

距離÷時間（50ｋｍ÷２時間）＝時速25ｋｍ

この考え方で先程のＩＲＶ定式に当てはめてみます。

例えばその１．
500万円／年収入で、ネット８％の利回りであれば、売買価格は6250万円

500万円÷８％＝6250万円となります。

例えばその2．
7000万円の価格で9.0％のネット利回りの物件の収入（Ｉ）

7000万円×9％＝６３０万円となります。

これを覚えておけば２つ数字が分かれば後のひとつは簡単に
分かるということです。

では次回をお楽しみに！

こんにちは。今回の担当は喜納です。

平和５丁目にあります小笹第２オークマンションの３階部分を販売開始
の予定です。昭和５３年築の４ＬＤＫ、７５０万円になります。３月下旬に空室
になります。
外観はこんな感じです。平和中央公園のすぐそばで環境も良いところなので
宜しくお願いします。

こんにちは。三好不動産売買営業部の小濱（オバマ）です。

超希少物件（売地）のご紹介です。

早良区地下鉄空港線沿線で住宅用地をお探しの方には必見情報です！

福岡市早良区藤崎にて、約55坪の売地がでました！！

平成2年築の２階建の建物が現在あります。

南西角地で前面道路も6ｍとゆったり♪

めったにでる土地ではありません！！

早い者勝ちです！

詳細は、小濱（オバマ）にお尋ね下さいませ。
⇒092-771-1000（三好不動産　担当　小濱）

だいぶ春の陽気になってきました。
そろそろお花見のスケジュールを組まなくては・・・。
こんにちは。売買営業部　古石です。

今回は、早良区原4丁目の満室想定時の表面利回りが約15％の収益アパートをご紹介します！

間取りは2Ｋタイプのお部屋が6戸です。

住宅街の中にあるので環境も静かです。

詳細は、https://www.fukuokabaibai.com/bukken/00001905.html

担当古石までご連絡下さい！

よろしくお願いします。

今回も続けまして、売買営業部の荒深が担当いたします。
このところ急に暖かくなり、花粉症の症状が出てる方がいます。

私は花粉症ではないですが、アレルギー性鼻炎もちです。症状は似てます。
昨年の春から私が鼻炎対策で使用している画期的なグッズがありますので
紹介します。

市販の薬局にも販売しております、鼻栓のようなものです。格好は悪いですがなかなか効果があります。今からの季節、花粉症の方は一度試してみてください。